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   项目名称：沙河市民拥宝葫芦农业生态园

项目单位 （盖章）

地 址：河北省沙河市白塔镇秦庄村

电 话：0319—8661046

传 真:0319—8701092

电子邮件:639997769@qq.com

联 系 人：郭明勇

联系电话：13383093555

    一、公司简介

    沙河市民拥农业开发有限公司创建于2014年6月，位于河北南部中原腹地，国家经济百强镇白塔镇秦庄村，是一个集农业开发、休闲娱乐、旅游观光、种养加于一体的综合性农业开发公司。民拥宝葫芦农业生态园是经过沙河市发改委批准，河北省发改委备案的企业。距离沙河市区21公里，距离邢台市区18公里，距离邯郸市35公里，距离河北省省会石家庄120公里，距离河南安阳90公里，距离河南省会郑州和山西省会太原均200多公里。园区位临两条省道，上下四车道的纬三路西延将从园区穿过，交通十分便利。园区建设面积3300亩，幅员面积15000余亩。园区融山地、浅山于一体，自然环境优美，并有华北唯一石鼓、灵异洞和史载东汉文化遗址的源远文化。园区内有着不老草、艾草等众多的名贵药草亟待开发。自1983年以来由于水力资源限制而搁荒的大量土地，由于长期搁荒而没有受到化肥农药的污染，形成难得的绿色生态净土资源。

民拥宝葫芦农业生态园自创建以来，坚持用科技和文化做支撑，一步一个脚印的按照生态、健康、产业融合、品牌铸就的理念，努力夯实基础，科学发展，完成了300多亩土地的整理；完成了350亩土地流转；完成了山地绿化建设，种植各类树木5万余棵；完成了“谷物三宝”（红谷子、小红谷子、黑谷子）“一县一特”种子的引进培育和规模推广；完成蔷薇花培育40000余棵；挖掘野生名贵药材不老草和变废为宝的艾绒、鬼针草等；完成了宽幅3.5米混凝土路道路2.6公里、砂石路4.9公里、其他道路3.7公里的建设；完成了利用朱庄南干渠建设扬水站2座；完成了高压电力架设和配套100kv变压器一台；完成园区水管全覆盖，铺设水管5600米；实现了水电路三通。购置了55马力拖拉机一台，旋耕机一台；20马力拖拉机两台，旋耕机一台，微耕机2台，碾米机一台，谷物筛选机一台，水车一辆。园区与北京农学院、中国农大、林大建立了良好的协作关系，签订了十二五规划科技支撑项目——健康福利养殖项目一项，建立刘凤华教授工作站和北京农学院教学实践基地、中关村北农实验基地和中关村中兽医药战略联盟科研基地，建立了中国林业大学代树刚教授教学联系点；被授予河北省“科技型中小企业”。同时在原园区规划加入众多的文化元素、组建专业合作社，引入粮食银行产业运作模式予以修正完善，一个用科技和文化做支撑，集自然、科技、文化 、一二三产于一体的绿色生态农业产业园初步显现。为此，2016年河北省科技厅授予园区“科技型中小企业”。

园区最具魅力的是已经和中国航天东方红公司就共同建设航天育种基地和科普教育基地有了良好的接触，希望让中国的航天梦在中原大地上实现科普梦想。

二、产品与服务

（一）科技产品。

1、园区与中国航天神舟东方红公司合作，利用园区的无化肥农药污染的土地优势，搭乘航天神舟的飞天技术建设航天育种基地和科普教育基地。

2、园区与北京农学院和中国农大、林大结缘，与北京中悦民安科技有限公司签订了十二五、十三五国家科技支撑项目——健康养殖项目，该技术利用中医理论，用中药做添加剂用于养殖业，经过农业部50多次检验不含抗生素，胆固醇是普通养殖降低三分之一，不饱和脂肪酸是普通养殖的三到六倍。建立种养加合作社，运用粮食银行的运作模式，可以推动规模化和市场化、健康化的进程，与此同时，北京农学院在我们园区设立了教学实践基地和刘凤华教授工作站，中关村北农实验室在我园区设立了科研基地， 中关村中兽医药产业战略联盟也在我园区设立了科研基地。林大代树刚教授今年也决定在我园区设立梅花基地。科学种养殖加是园区的支撑。为此，河北省科技厅授予园区“科技型中小企业”。

（二）文化产品。园区集史记文化、传统文化、农耕文化、航天科普教育基地、爱国主义教育基地建设于一体，形成多种文化绚烂多彩的园区文化。

1、史载文化产品。沙河县志记载：黑山，去县四十里，在毛村，山多黑石。东汉中平二年，黑山贼褚飞燕降。清《一统志》谓即此山。《三国志魏书张燕传》记载：魏北平将军（张燕），初为黑山贼。《资治通鉴》卷58-64也有如此记载。园区内石鼓的传说和该历史事件吻合。该石鼓华北唯一，中华石鼓寺和东汉文化复原成为园区规划的璀璨文化，也将成为景观亮点。

2、传统文化产品。文革时期两个灵异事件和传说的狐仙灵异事件，形成了古今灵异文化的融合，这必将成为另一道文化景观。同时还有秦王破阵鼓、拉死鬼、蔷薇爱园（牛郎织女、嫦娥奔月、玉兔蔷薇）、闹腊八、龙抬头、五月诞寿等传统文化产品，可以让传统文化焕发生机。

3、农耕文化产品。“红谷子小米笨鸡蛋”是过去沙河及其周边女人坐月子才可以吃到的补品。园区及其周边是谷子的主产区，也是沙河的一大特色产业，园区精选和引进了红谷子、小红谷子和黑谷子三个精品，加上园区从1983年联产承包责任制施行后园区内土地因水资源匮乏儿搁荒三十年之久，搁荒的土地没有化肥农药无染，没有工矿企业的污染， 成为绿色、生态、健康的净土。这就丰富了园区农耕文化，形成了“一县一特”独领风骚的“谷物三宝”。通过2015、2016年的运作， 年3万多斤绿色小米销售一空。“谷物三宝”已经形成了园区的独特魅力，在沙河乃至河北独树一帜，产品远销河南、辽宁，并在那里开花结果。同时园区寻宝也是一道风景，野生名贵药材不老草、变废为宝的艾绒、治疗高血压的鬼针草等形成农耕产品系列。还有传统的手工制作米面煎饼、炒油茶等非油炸系列和蔷薇花茶、冬凌草茶、蒲公英茶等等野生茶系列。同时垂钓、打猎、各种方式休闲餐饮形成多彩的农耕文化为游客和孩子们提供多方位的服务。

4、航天科普基地建设。航天神舟是中国的骄傲，建设航天科普基地增加包括学生在内的爱国主义教育和航天知识的普及教育，揭开了航天的神秘面纱，让航天科普深入人心，成就中原梦想。

5、航天育种基地建设。利用航天搭载种子培育航天种业，让航天种业惠及于民。

6、爱国主义教育基地建设。目前我们已经和沙河市武装部、邢台军分区协商。初步决定在园区建设爱国主义军事教育基地。该基地将会凝聚中青年和学生参加教育活动。

7、颐养文化。中国的老龄化是社会发展的趋势，但是截至目前邢台邯郸也没有一所规范的养老机构，因此建立家庭式医养机构、健康机构，让其成为文化领导者和倡导者并作为文化传承，这才是一个医养机构具有的领导地位。这个是政府鼓励项目， 手续可以尽快落实。

8、国学文化。中华孝道园建设。从幼儿做起，从企业家做起，推崇以孝道文化为主脉的国学文化，包括书画、易经等，让国学成为园区的正能量。

三、项目开发条件

（一）交通便利，区位条件良好。园区位于河北南部，中原腹地，隶属沙河市白塔镇，距离沙河市区21公里，距离邢台市区18公里，距离邯郸市35公里。距离河北省会石家庄120公里，距离河南安阳90公里，距离河南郑州和山西太原也只有200多公里。白塔镇是沙河的副中心城镇，园区有着优厚的交通条件，辖区位临两条省道，上下四车道的纬三路西延从园区穿过与太行高速接轨，与京广路、京深高速、邢临高速、邢汾高速相串联，同时京广铁路和京珠高铁通过沙河，西与山西接壤，省道相通，交通十分便利。

（二）土地优势突出。园区承包期限70年，大多为1983年实行联产承包责任制以来，由于水利资源匮乏导致搁荒，一直以来没有化肥农药无染，同时周边没有工厂矿山，是一块没有污染的生态净土。特别有利于航天健康育种的。山地错落有致，可观性强，可造性强，目前没有其他设施存在， 便于超前规划实施。

（三）产品新颖感召力强。园区在产品规划设计上具有良好的超前创意，有具有世界顶尖仰慕水平的神舟航天科普和育种，还有具有高科技的十二五、十三五国家科技支撑的健康养殖项目，而且确立了区域保护，还有独特的东汉文化、华北唯一的石鼓、爱国主义教育军事基地、颐养文化、国学文化等方面独树一帜。

（四）产品具有不可复制和再生性。这是历史的记载和独有的资源。神舟科普、航天育种独一无二，中华石鼓山（寺）绝无仅有，东汉历史不容书写。传统的文化和地域文化无法仿制。灵异事件不可异动。

30余年的搁荒土地这块无污染的净土也是仅无绝有，这是绿色的福地。同时野生的资源挖掘和开发也是园区发展的基础。

    （五）全方位支持市场前景良好。中央一号文件给园区建设指明了方向。在种植上有国内独享的东方红航天科技育种、园区的规划和建设有利于农产品的优化尤其是肉蛋禽类，有科技做支撑，有政策做支持，有品质做保障，运用合作社的优势，有利于高效规模养殖。特别是养殖业上， 按照“科研院所+公司+农户”的方式运作出高端健康产品，按合同 生产，市场较为稳定。同时运用循环原理，推动农业循环发展。为人们提供健康的福利养殖和绿色农产品，让人们享受安全健康的食品。

良好便利的交通条件、史载文化、传统文化、农耕文化和爱国主义教育基地建设，特别是具有世界顶尖让国人敬仰的神舟航天落户，给人们的出游旅行、农家休闲娱乐、航天科普以及爱国主义军事教育提供了高品位、健康的消费方式。

四、市场竞争优势

(一）健康优势。30多年搁荒的无化肥农药污染的土地和周边的无工厂矿山的环境优势是健康产品的的基础。高科技的航天育种、国家十二五、十三五科技支撑项目和农业部的50多次检验证实了福利养殖的健康导向。“科研院所+公司+农户”的方式运作提供了园区健康发展方向。

（二）产品优势。特别是神舟航天科普基地的落户让人们敬仰的心理找到了栖息地，地域文化产品具有不可复制和不可再生性，独特的魅力是园区在市场竞争中立于不败之地的前提。

（三）文化优势。传统文化、史载文化、农耕文化、健康文化、颐养文化、国学文化和特别的神舟航天以及爱国主义军事教育文化，多重文化于一体构成了园区的独特文化凝聚。

（四）地域产品优势。谷子是沙河中部丘陵的主要农产品，园区将具有地域特色的高营养、高品质的黑谷子、小红谷子和纯红谷子经过培育引进，打造出“谷物三宝”，让米香更浓、品质更高。同时增加小米的附加值，生产非油炸健康方便食品。将不老草等名贵的中药材挖掘出来， 让昔日的草变成钱。

　　五、营销战略

（一）加大园区的宣传力度。　积极推进健康园区、文化园区，科技园区战略，让园区在科技和文化的支撑下健康发展。

（二）加快合作社和粮食银行建设。建立农民专业合作社， 特别在航天育种上、在健康种养殖上适度规模发展，带动农民共同发展。建设粮食银行，让农民通过育种走上高科技发展之后，引导农村经济的稳步健康发展。

（三）与科技联姻搭乘航母同行。与中国航天东方红、与大专院校科研单位联姻，搭乘中国神舟、中悦农夫、深圳农畉集团（上市公司）的航母，让高品质产品卖出高价格。在园区建设中期与国旅、青旅等知名公司联姻，将园区整体推出，让园区成为聚财聚气的宝葫芦。

六、管理团队

郭明勇，园区的创始人，董事长。自学企业管理专业、公共关系专业、新闻学三个大专毕业文凭，自考法律本科毕业，邢台市自学成材奖获得者。曾在中国新闻社河北分社任社会部副主任，在中国网河北报道副总编、善于用新闻眼看世界，让园区新鲜出炉。

   刘少红 ，中国神舟航天东方红公司……

刘凤华，北京农学院动物学院院长、教授，博士生导师，国家十一五、十二五、十三五科技支撑项目主创人员。北京中悦民安科技有限公司董事长。

许剑琴，中国农大教授，博士生导师，国家十一五、十二五、十三五科技支撑项目支持人。中关村中兽医药产业联盟董事长。北京中悦民安科技有限公司首席科学家。

代树刚，北京林业大学教授。

周丹，中悦农夫集团副总经理。

　　八、长期发展目标

　　通过进一步加强园区战略谋划的完善，突出中国神舟科普基地建设，使园区科技含量更高、传统产品更浓，区域资源得到保护和挖掘，合作共赢效果更佳，粮食银行功能日益完善，产业链更加紧密，形成多重文化凝聚、独具魅力的经营平台。利用3到5年的时间园区的年营业额将超过21.5亿元，利润达到12.5亿元。

　　九、财务预测与融资计划

　　公司在未来三到五年年的高速成长中，将分别形成21.5亿元的销售收入以及12.5亿元纯利润、15亿元元的现金流入。

第一期融资计划：以增资扩股方式融资5000万元人民币;出让股份范围30%,资金使用：　　    

第二期融资计划：以增资扩股方式融资5000万—15000万元人民币;出让股份范围：10%—30%,资金使用：用于战略性业务扩展。

十、市场介绍

（一）所在的市场情况。沙河市现有人口48万人，邢台市和邯郸市人口分别为729万、943万，加上周边河南、山西的市县形成了一个庞大的市场。加上幅员广大区域内没有航天神舟科普基地，势必会形成庞大的市场。农业园区建设在我国起步较晚，官方获得的消息，河北省已建成省级现代农业园区120家，市、县级现代农业园区1131家，从邢台邯郸两市的园区办获得的消息，截至目前沙河周边的邢台、邯郸两市的休闲农业规模庄园有29家家，其中沙河目前只有红石沟和利多两家省级，邢台市1个，且都是在采摘和农家乐的浅层次上。

（二）市场竞争情况。这是官方的总结报道。“走进我省各地的现代农业园区，智能化日光温室、循环节能系统、无土栽培……高大上的设施以及种植技术让这些园区充满现代气息”。传统农业比较关注农产品的数量，而现代农业更关注农产品的质量，以满足市场对高端农产品的需求。”省农业厅相关负责人说，作为现代农业先进技术的示范区，我省现代农业园区特别注重高科技在农业生产中的应用。市场竞争的焦点都在高科技在农业的应用，都在提高产品品质上。因此和现有现代农业园区相比，我们园区彰显了令世界瞩目的神舟航天，这是其他园区无力伦比的。

（三）市场未来的趋和存在的问题。目前的现代农业园区发展都仅仅表现在在高科技在农业的应用和提高农产品品质上，我们的园区吸收了世界瞩目国人敬仰的神舟航天，科普基地的建设吸引力国人的眼球，同时科技与文化的结合。

    没有科技和文化做支撑，没有吸引人们眼球的科技和文化，农业园区休闲、观光、娱乐就是空谈。因此纵观农业园区建设存在如下的问题：

一是园区的观光休闲定位在采摘和一些简单的游乐设施上，没有形成园区文化。

二是园区缺乏文化因素的弘扬。包括传统文化、农耕文化、国学文化、颐养文化、孝道文化、特别是厚重的历史文化。几乎所有的园区都是试图和旅游休闲结合在一起， 但是都是单调的农耕采摘、住宿。

三是只注重产品质量，缺乏对科技的认知文化和普及文化宣传，没有让人们在享受产品质量的同时，享受科技和文化带来的乐趣。

四是园区建设还处在浅层次的农耕系列，没有将系列文化和科技作为园区主题生命力予以延伸。

十一、市场的定位和核心竞争力

（一）市场的定位。民拥宝葫芦生态庄园定位于生态、科技、文化庄园。一是生态庄园。因为庄园具有良好的前提，那就是自1983年以来该宗土地没有经过化肥、农药的污染，没有经过矿山工厂的污染，是一块难得的生态净土。

二是科技庄园。因为庄园向往神舟航天的落户，并已与中国农大、北京农学院、中国林业大学国家最顶尖的科研院所、最顶尖的科研人员（国家十一五、十二五、十三五科技支撑项目领导人）建立了合作关系，并批准建立了北京农学院教学实践基地、教授工作站、科研基地。

三是文化庄园。因为庄园有着东汉时期的古文化，有全国、至少华北独一无二的石鼓文化、有着古今传说和文革时期现在可以证实的灵异文化，还有秦庄村及其周边良好的孝德文化，还有已经申遗的四匹缯，另有沙河市内园区周边周边非物质遗产的秦王破阵鼓、藤牌阵，还有乾隆御笔宋璟碑等。

四是农耕文化。因为谷子种植是秦庄及其周边的特产，“小红谷子笨鸡蛋”是农耕文化中最有特色的伺候月子产品，园区打造出黑谷子、纯红谷子和小红谷子小米，再加上绿色有机，构成了园区乃至沙河周边“谷物三宝”。产品已经远销辽宁、山东等地。因色相好、生长期长、米香浓、无污染而广受欢迎。蔷薇爱园、非物质遗产的四匹缯、五是饮食文化。园区盛产野菜、药材，也有着传统的食品，如红谷子小米煎饼、油茶等无油炸食品，还有传统的粭络，还有按照药食同理原理开发出的蔷薇花茶、蒲公英茶等等公构成独特的饮食文化系列。

十二、盈利模式

（一）合作社、粮食银行盈利模式。充分利用科技优势， 开展种养殖合作，构筑种养航母。建立养种殖合作社， 从供种、供肥、播种、收割、耕作、加工、销售、粮食收购全程服务，靠服务赢得利润，靠规模赢得利润，彰显科技力量。

（二）开发盈利。让草增值，园区内很多的药草如艾草、蒲公英，还有价值特高的不老草、蔷薇、对高血压有良好抑制作用的鬼针草等等，这些草制作成饮品就可以成为增值一大特色。

（三）科技推广盈利。建设与合作社配套的科技推广机构， 如航天育种、国家科技支撑健康养殖饲料厂、种养殖产品回收、销售、科技普及等，让人们在种养过程中享受科技的过程。

（四）休闲娱乐盈利。兼收现在园区的采摘等传统优势，与宗教、旅游部门结亲，用文化唱戏，用不可复制的中华石鼓、灵异洞、东汉文化以及区域内独特的传统文化拉死鬼、闹腊八龙抬头、五月诞寿等独特文化赢得顾客，同时加上儿童科普游戏系列，形成年度无淡季的休闲娱乐盈利模式。

（五）文化盈利。依托传统文化、地域文化、历史文化等众多文化，建立诸如文化孝道园、传统文化园，东汉文化园等文化赢利点，让文化成为园区的两亮点。

十三、利润增长点

（一）航天科普教育基地。航天神舟精神是国人的奋进精神，也是爱国主义教育基地，更是大中学生航天科普教育的圣地，是红色旅游不可分割的一部分。作为当地及其周边特色农业旅游景点之一，预计年入园人数可达到1000万人次以上，销售收入预计达到10亿元，纯利润达到8.5亿元。

（二）航天产品及其特色农产品销售。航天保健产品、育种产品、航天绿色有机蔬菜、国家十二五、十三五科技支撑健康养殖项目产品、非物质文化遗产产品形成了园区综合销售体系，预计年销售额8亿元，纯利润达到2.5亿元。

（三）传承中华五千年文化。东汉文化、石鼓寺以及其他的文化传承为航天神舟文化做到了绿叶作用。预计年销售额达到2亿元，纯利润达到6000万元。

（四）其他。 预计年销售额达到1.5亿元，纯利润达到5000万元。